Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre bien en gestion locative ?
Pour avoir l’esprit libéré des contraintes liées à ce projet et faire une gestion locative dans le
respect des règles en vigueur, la SGI G. GICQUEL vous propose une prise en charge totale
des formalités inhérentes au statut de propriétaire bailleur.
En nous confiant un mandat général de gestion vous n’aurez plus de contrainte, pour votre
sérénité choisissez la simplicité.
Dans le cadre de notre mandat général de gestion, voici nos missions :
- Mise en publicité de votre bien sur les meilleurs supports (Internet, Se Loger,
Bien’Ici, Le Bon Coin, Vitrine, Réseaux sociaux...)
- Recherche de locataire avec un dossier complet solvable
- Etablissement des diagnostics nécessaires et obligatoires
- Rédaction du contrat de location,
- Etablissement rigoureux de l’Etat des lieux d’entrée et de sortie
- Encaissement des loyers, éditions des Avis d’échéance et quittances
- Etablissement des comptes rendus de gérance et envoi d’acompte mensuel
- Relance et suivi des impayés et des contentieux
- Paiement des factures fournisseurs, d’entretien et de réparation, des frais de copropriété
- Gestion financière et technique des travaux et de l’entretien de votre logement avec suivi régulier
- Etablissement de l’aide préparatoire à la déclaration des revenus fonciers
Assurance loyers impayés :
Nous vous proposons également une Assurance Loyers Impayés, la moins coûteuse du marché, un plafond illimité et sans délai de carence détérioration immobilier comprenant la
dégradations, destructions, altérations, perpétrées par le locataire.
Baux Commerciaux :
- Analyse financière et approfondie des dossiers de candidature professionnelle
- Négociation des conditions et de la mise en location
- Rédaction du bail conforme aux négociations définies
- Contrôle et notification des révisions annuelle ou trimestrielle
- Gestion et encadrement des cessions de fonds de commerce, et droit au bail
- Renouvellement des baux en cours de location (révision du loyer, congé avec offre
de renouvellement ou de déplafonnement, renégociation complète du loyer)
- Assistance juridique entre les propriétaires-bailleurs et les locataires.
Votre bien immobilier sera entièrement pris en charge par notre équipe qu’il soit occupé ou
vacant. Avec plus de 64 ans d’expérience sur Créteil et ses alentours, nous assurons la
rentabilité de votre bien tout en optimisant la pérennité de ce dernier.
Notre assurance Loyers impayés est un contrat de groupe qui ne peut être souscrit qu’avec
notre mandat de gestion
N’ATTENDEZ PLUS ET CONTACTEZ NOUS POUR UNE PROPOSITION
PERSONNALISÉE
GESTON LOCATIVE AU 01 42 07 52 06.
INFOS@SGI GICQUEL.COM
